房屋中介刚开始(shǐ)的时候，的确赚的(de)钱就是信息差，有(yǒu)出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你(nǐ)去(qù)看房，后来(lái)这种(zhǒng)信息差越来越弱了，后来出现了(le)互联网，信(xìn)息差越来越(yuè)小，虽然还(hái)有中介在签(qiān)订单独(dú)房源，可是越来越聪(cōng)明卖家，也不在相信中(zhōng)介的单独(dú)签约，关键是(shì)没啥实际好处？房源(yuán)信息都(dōu)在共(gòng)享的时(shí)代(dài)，中介的使(shǐ)命也就随之变得(dé)多元，帮助过户(hù)，跑(pǎo)手续，起到中间保护(hù)买卖(mài)双(shuāng)方(fāng)的作用，中(zhōng)介还起(qǐ)到了新(xīn)楼盘二级市场的作用，多元(yuán)下的中介，也越来(lái)越被买卖双方所倚重，但(dàn)是问题也越来越突出，还(hái)有不良中介，为了利(lì)益，欺(qī)上(shàng)瞒(mán)下赚(zhuàn)取高(gāo)额中介(jiè)费不说，还赚(zhuàn)取高额差价，中介(jiè)就(jiù)越来越(yuè)需要正规化的来规范(fàn)，那么现阶(jiē)段中介，都应该承担那些责(zé)任义务呢？中介赚钱是(shì)没错(cuò)，收取中介(jiè)费也无可厚(hòu)非，买(mǎi)家我也(yě)愿意掏(tāo)中介(jiè)费，但是总不能拿(ná)到高额(é)的(de)中介费，却不承(chéng)担责任，那是一定不(bù)行的，为什么(me)要中介(jiè)承(chéng)担责任(rèn)呢

，起源于(yú)不(bù)平(píng)衡的(de)卖(mài)家，卖家给了中介房源，实际(jì)并不承担任何中介费用，这(zhè)就意味着(zhe)理论上卖家和中介(jiè)，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿(ná)到房款，中介拿到(dào)中介费，对不对(duì)？对于买(mǎi)家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手(shǒu)无策，不能保(bǎo)护买家利益，有时候也不能保(bǎo)证卖(mài)家利(lì)益(yì)，借着独(dú)家协(xié)议要挟卖家，让买家和卖家都不(bù)爽(shuǎng)，今天(tiān)就(jiù)说一(yī)下(xià)，卖家和(hé)买家如何(hé)签订协议，约定中介(jiè)的责任，还(hái)有要挟卖家北京时(shí)间(jiān)6月18日，世界(jiè)杯小组(zǔ)赛E组结束(shù)首(shǒu)轮比(bǐ)赛(sài)争夺(duó)，巴西(xī)队1比1战平瑞士队，未(wèi)能取得(dé)开门(mén)红。同组(zǔ)的另外一(yī)场比赛，塞尔维亚(yà)1比0击(jī)败哥斯达黎加，拿到3分。F租的(de)比赛中，卫冕冠军德国(guó)队爆冷0比1不敌墨西哥，小组赛暂时(shí)垫底。已经出战(zhàn)的10支欧洲球队战绩是5胜4平1负，只有德国输(shū)球。现(xiàn)象(xiàng)等(děng)等；第一：对于买家而(ér)言，应该承担那那些责任(rèn)，收费了(le)一定要(yào)伴随着责任和义务；中介(jiè)提(tí)供了房源(yuán)，提供交易的方便性(xìng)，安全性，负责过户手续等等，甚至提(tí)供了(le)金融服(fú)务(wù)，那就要(yào)对这(zhè)几(jǐ)项事情负责(zé)任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服(fú)务好了，才对(duì)？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全(quán)，产证(zhèng)，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房(fáng)子是否有什(shén)么问题，原来居住过什么人，等等(děng)，还有(yǒu)卖家真实(shí)情况(kuàng)，这些都要(yào)做详细的调查，而(ér)且必须真实，面对(duì)不真实的卖家，有其他(tā)目(mù)的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必(bì)须为买家着想，还要(yào)勇敢的承担(dān)调查不详细房(fáng)源的责(zé)任，出现房源抵押(yā)，法律(lǜ)纠纷等等，或者(zhě)卖(mài)家的不(bù)真实的问题，要及时终止和承担责任(rèn)以及后国，才可以(yǐ)； 写协议的时候，就要写上(shàng)这些(xiē)，房(fáng)源必(bì)须真实，有告知的义务和调(diào)查的(de)义务；第二：面(miàn)对卖家和中介的协议，实际应该(gāi)更加(jiā)的公平一些，有哪些不公平(píng)鹿鼎(dǐng)记2国(guó)语高(gāo)清在线观看呢？价格(gé)上，应该为卖(mài)家着想，能多卖(mài)尽(jǐn)量的多卖，这也是理(lǐ)所当然，但是多卖(mài)的部分，有佣金，这也是正常的(de)，但是不(bù)能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签(qiān)订买卖差(chà)价协(xié)议，这样就打破了买(mǎi)家(jiā)和卖(mài)家与中介之间的平衡(héng)，自己获利(lì)，没有公平(píng)性，而是要合理(lǐ)的获利(lì)，否则越(yuè)来越多的卖家(jiā)，是不愿意签订独家协议(yì)的(de)，对自己没好处(chù)，凭(píng)什(shén)么签订独家协(xié)议？卖(mài)家和中(zhōng)介签订独家(jiā)协议，不设(shè)置买卖价(jià)格上限，但是超过底价，可以按(àn)照比例给中介提拥，这才是最合理的(de)办(bàn)法，还有就是(shì)独家(jiā)时间，一个月为限最好，时间(jiān)长了(le)没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的(de)平衡，信息不再是壁(bì)垒，唯一的壁垒是谁(shuí)给(gěi)你掏钱？买家给你(nǐ)掏钱(qián)，你(nǐ)不保护好(hǎo)买家，未来就(jiù)没有(yǒu)生意了，卖家(jiā)不给你提供房源(yuán)，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所(suǒ)以中介的存活之道，就是(shì)平衡买(mǎi)家和卖家，通过手(shǒu)续，定(dìng)金，首付，交易的(de)规则，来平衡每一(yī)方，否则中介的未来，真的(de)就(jiù)沦(lún)落为过户跑手续(xù)的(de)，那个时候赚的就(jiù)是(shì)辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大(dà)；怎么平(píng)衡，制定方案，卖家涨(zhǎng)价了不卖了怎(zěn)么办，买家(jiā)不卖了(le)怎么办，这个(gè)时候的最(zuì)真的(de)情况就是，涨(zhǎng)价了(le)卖家不(bù)卖(mài)了，没有可约束的东西，只(zhǐ)有一些协议，要(yào)么就是起诉(sù)，保全(quán)，打官司(sī)，这就打破了买家的(de)平衡，如何保护买(mǎi)家(jiā)，就(jiù)显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好(hǎo)了，因为涨价买卖(mài)了，进(jìn)入中介的黑名单(dān)，那(nà)样就(jiù)好了，有待进(jìn)一步推进买卖平衡(héng)！阿永哥点(diǎn)评(píng)：一是买家出了中介(jiè)费(fèi)，应该保护(hù)买(mǎi)家(jiā)的(de)一(yī)些(xiē)权(quán)益，最基本的真实房源调查底线(xiàn)，还是(shì)应该(gāi)的(de)，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会(huì)更好；二是选择中介，还(hái)是尽(jǐn)量(liàng)选(xuǎn)择大的(de)，交易更(gèng)有保(bǎo)障一些，毕竟有(yǒu)诚信成本在里面，对吧(ba)？好了，就说这么多吧！ 。

但今(jīn)天(tiān)，来到了(le)中国，你的记忆里应添(tiān)上浓墨重彩的一笔(bǐ)——新时(shí)代轻松浪漫(màn)的中(zhōng)国。然而，这只是中国的其中一面，或鹿鼎(dǐng)记2国语高清在线观(guān)看者说只是表面和形(xíng)式，通过它(tā)们(men)，我们所要抵达(dá)的是(shì)一个温(wēn)和(hé)从容、不慌不忙的中国(guó)，是一个更值得(dé)体验的慢节(jié)奏的中国(guó)。民(mín)以食为天(tiān)，吃，能够(gòu)让人们(men)在快节奏的生活中(zhōng)放(fàng)慢(màn)脚

步(bù)，体在(zài)性(xìng)能测试中，我们(men)使(shǐ)用了ATTO Disk Benchmark、AS SSD Benchmark和Crystal Disk Mark三款软件对东芝存储U365 U盘进行了测(cè)试。首(shǒu)先，我(wǒ)们对东芝存(cún)储U365 U盘进行了格式化处理，其(qí)实U盘一般来说无特殊需要的话，买来就(jiù)能用(yòng)了(le)，采(cǎi)用了(le)exFAT格(gé)式化(huà)，可以存储超大的单个文(wén)件。会舌尖上的(de)味(wèi)道。

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20:35 美(美)国 纽约 FOMC 永久(久)票委、纽约(約)联(聯)储主席(席)杜鹿(鹿)鼎记(記)2国(國)语高清在线观看(看)德(德)利（William C. Dudley）出席(席)纽约联储举(舉)办(辦)的一场会议(議)并已满18从(從)此进入(入)伊犁永(永)久依(依)甸园(園)秘(秘)密(密)通道(道)”贺(賀)炜说：“对于墨(墨)西哥足球(球)来(來)讲，这一(一)场比(比)赛只是世界杯(杯)的第一场球(球)，但是他们就像是拿到了(了)世(世)界杯的(的)最好成绩(績)一样，如此地开(開)心，因为(爲)他(他)们面对的对手太强大。”谈到德(德)国队，贺炜表示(示)：“看(看)来(來)勒夫要对这支德国(國)队(隊)做出(出)的(的)改变，在(在)这几天要抓紧(緊)时间。德国的这些球员还从(從)来没有感(感)受过在(在)世(世)界(界)杯的(的)舞台(台)上开局(局)如(如)此不(不)顺。致开(開)幕词(詞)。中国 端(端)午节 中国及(及)香港和台湾地区(區)各交(交)易市场休市一日 。